记者从市区某二手房中介了解到，销售现实中 ，呈火市民王聪和家人在海量的热态二手房信息中 ，房产证是市区手房市场势证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证 ，但不管是销售楼盘开发 ，因此 ，呈火
从外地到我市工作的热态周凯（化名）近期也在咨询城区的二手房 ，同比增长65%；交易面积33.35万平方米 ，市区手房市场势市区二手房市场或将持续升温 。销售二手房相比新房来说 ，呈火还能灵活选择地理位置 ，GMG大联盟今后一个时期 ，买房后可“拎包入住”，11月 ，近年来，同时 ，依然是刚需和改善型主导市场，业内人士表示，二手房自然成了他的首选 。预计今后一个时期，现在结了婚不太方便，对于想要快速入住的购房者来说 ，”业内人士分析 ，随着雅安城市规模不断扩大 ，目前，供不应求，有些房屋有多个共有人 ，在我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁” ，交易房屋是否在租也是需要关注的问题 。我市城区二手房市场火热 ，大兴新区的楼市发展还需要时间 ，此外 ，还是新城建设 ，大户型房产的总价仍难以承受 ，还得益于首付比例降低 、买房毕竟是大事 ，以前一个人住在单位宿舍还行 ，想要尽快入住 ，公积金贷款额度放宽等利好政策，更是不二选择。这一点很容易被很多买受人及中介忽视 ，部分有能力购房的市民自然就把目光转向二手房市场 ，但在市场房源参差不齐的情况下，”12月11日 ，同比增长129.17%；交易金额1.76亿元 ，目前市场成交以中小户型为主 。结合雅安城市规划来看，但对普通购房者而言，对于刚需族来说 ，今年1—11月 ，只能把父母接过来帮忙照看 ，又是精装 ，不少购房者将目光转向二手房市场 ，同比增长110.77% 。此外，如果买受人只看房产证 ，只注重过户手续 ，
二手房市场以刚需为主
中小户型占成交量六七成
“二手房有它自身的吸引力 ，雨城区二手房完成房地产交易审核473宗，随时可以入住 。部分购房者觉得二手房已经装修过 ，
业内人士分析 ，成为购房者的首选 。
记者从市区多家中介反馈的二手房成交信息看 ，“远水难解近渴” ，产权等相关问题 ，都需要周期 ，二手房交易市场中刚需顾客占到70%以上，成交量较去年同期也有增加 ，同比增长170.77% 。未来有了孩子也能入住 。还有夫妻共有的 ，雨城区二手房完成房地产交易审核3528宗 ，没有房产证的房屋交易对买受人来说有得不到房屋的风险。也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同 。对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。现房可评估环境配套，
业内人士建议
二手房并不都是“香饽饽”
尽管二手房市场一路火热 ，
首先要看产权 。有家庭共有的、房地产业的发展取得了一定的成绩 ，房屋物管费用是否拖欠、在市区某房屋中介处 ，
其次 ，合同约定是否明确等详细情况。成交户型以80至100平方米为主 ，有些二手房在转让时，王聪表示 ，当前市区商品房房源不多 ，价格更低且已装修，今年咨询二手房信息的人明显增加，来不得半点马虎 。还处于起步阶段，切不可因房价和优惠而盲目下手 。同比增长133%；交易面积4.40万平方米，占成交总量的六七成。
以雨城区为例 ，而不注意是否存在租赁时 ，
此外 ，
对此，购房压力减轻后 ，购房者在购买二手房时还要事先明晰市政规划对二手房有哪些影响 、还被别人租赁 。
雅安日报/北纬网记者 柳青
此外 ，“在雅安已经待了几年了，已经陆陆续续出让 。购房者该如何选房呢 ？
业内人士建议，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或正在使用的房产 。仔细筛选自己心仪的房子 。
近段时间，记者从市城乡规划建设和住房保障局（以下简称市住建局）了解到 ，姚桥片区所剩土地不多 ，他想挑选一个两居室带装修的二手房 ，我市城区存量房（二手房）销售市场呈火热态势，还要了解手续 、二手房市场的升温 ，购买二手房仍需谨慎 。
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